PRODEJ BEZ REALITKY

Prodáváte byt sami? Prezentace jako z realitky, za paušál místo provize.

Místo provize makléře – u bytu za 6 mil. Kč kolem 290 000 Kč – zaplatíte prezentaci od 5 990 Kč. I s advokátem, úschovou, inzercí, reklamou a vaším časem to vyjde zhruba na 46 000 až 71 000 Kč.

Spočítat úsporu Poptat prezentaci

Nejsme realitní kancelář.Co se bude dít

Kolik ušetříte oproti provizi

Počítáme i to, co u makléře bývá v provizi: advokáta, úschovu, inzerci, reklamu a váš čas.

Cena nemovitosti

Posuňte jezdec, nebo zadejte částku od 1 000 000 Kč.

Celý prodej vedle sebe

S makléřem

290 400 Kč

Provize 240 000 Kč (4 % z ceny) + DPH 50 400 Kč

Bez makléře, s námi

Start z mobilu

od 5 990 Kč

celkem 46 129 Kč · + 40 139 Kč navíc

Ušetříte 244 271 Kč

provize je víc než 6× vyšší
Prezentace

od 11 990 Kč

celkem 52 129 Kč · + 40 139 Kč navíc

Ušetříte 238 271 Kč

provize je víc než 5× vyšší
Prezentace + video + reklama

od 29 990 Kč

celkem 70 129 Kč · + 40 139 Kč navíc

Ušetříte 220 271 Kč

provize je víc než 4× vyšší

Těch 40 139 Kč navíc – u makléře bývá v provizi, bez něj je platíte sami (a počítáme i váš čas):

Advokát: smlouvy a návrh na vklad13 000 Kč
Úschova kupní ceny (0,2 % z ceny)12 000 Kč
Inzerce na portálech (90 dní)6 139 Kč
Reklama – rozpočet na 30 dní3 000 Kč
Váš čas: 20 h × 300 Kč/h6 000 Kč
Celkem navíc40 139 Kč

U bytu za 6 mil. Kč ušetříte přes 200 000 Kč – i po započtení advokáta, úschovy, inzerce, reklamy a vašeho času.

I při provizi 3 % je to přes 130 000 Kč.

Srovnáváme celý prodej: u makléře provizi, u nás balíček a k němu to, co by jinak pokryla provize. Advokáta, úschovu a portály platíte přímo jim; úschovu počítáme celou na vás.

Nepočítáme, co platíte stejně s makléřem i bez něj: poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč), ověření podpisů a PENB. Neodhadujeme ani rozdíl v dosažené ceně.

Makléř navíc prověřuje zájemce, vede prohlídky a vyjednává. U nás to děláte vy, proto počítáme váš čas. Balíčky bereme za cenu „od“ – u většího bytu, domu nebo cesty mimo Prahu bude úspora o něco nižší. Odhad ke dni 12. 10. 2026, ne nabídka.

FD Studio

Pomůžeme vám se vším kolem prodeje

Video jen z fotek

Nemáte video? Fotky upravíme a uděláme z nich video prohlídku.

Kompletně vytvořeno z fotek – bez natáčení.

Kokpit prodeje

Zájemci, prohlídky, týdenní report reklamy a materiály na jednom místě.

Profesionální fotky

Video a dron

3D prohlídka

Ukázka

Inzerát a reklama

Doporučení ceny

Podle dat z trhu.

Dokumenty

Checklist: list vlastnictví, PENB, prohlášení vlastníka, podklady SVJ.

Příprava prohlídek

Scénář a tipy, co zájemcům ukázat.

Podpora

Telefon i e-mail.

Krok za krokem

Co se bude dít

Vy
Napíšete nám

Vyberete balíček, pošlete půdorys a fotky z mobilu – nebo přijedeme nafotit.
Jak fotit mobilem
My
Připravíme prezentaci

Fotky do 24 hodin, video do 10 dnů.
Vy
Zveřejníte inzerát

Na své jméno, se zveřejněním pomůžeme.
Vy
Prohlídky vedete vy

Zájemci volají přímo vám, cenu určujete vy.
Advokát
Smlouva a úschova

Doporučíme ověřeného advokáta – za příplatek, externě.

Takhle ne: Věci na lince

Takhle ano: Prázdná linka
01Příprava
- Ukliďte povrchy, schovejte osobní věci, kabely a jmenovky.
- Umyjte okna, vysajte, ustelte a zavřete víko WC.
Takhle ne: Tmavá fotka

Takhle ano: Den a světla
02Světlo
- Foťte přes den, slunce ne přímo do objektivu.
- Rozsviťte všechna světla, blesk nepoužívejte.
Takhle ne: Na výšku

Takhle ano: Na šířku
03Technika
- Otřete čočku, telefon držte na šířku ve výšce 1,2–1,5 m.
- Držte ho rovně (zapněte mřížku), širokoúhlý objektiv 0,5×, HDR, žádný zoom.
Takhle ne: Ze středu

Takhle ano: Z rohu
04Záběry
- Z rohu přes místnost, každý záběr třikrát a vyberte nejlepší.
- 15–25 fotek podle velikosti bytu. Přidejte půdorys.
Takhle ne: Padající stěny

Takhle ano: Rovné stěny
05Časté chyby
- Nakloněný telefon a padající stěny.
- Fotka na výšku, odraz v zrcadle, filtry.
Fotky nám pošlete i s půdorysem. Upravíme je a připravíme z nich prezentaci, 3D prohlídku i video.

Stáhnout návod (PDF)Podrobný návod v článku